התנאים לקבלת משכנתא לנכס פרטי
אם אתם מעוניינים לרכוש נכס פרטי כלשהו כגון: דירת מגורים, אתם יכולים להעזר בהלוואת משכנתא. הלוואת משכנתא היא הלוואה המוצעת כיום בבנקים ולא פעם מגופים פיננסיים חוץ בנקאיים, כאשר מטרתה היא לסייע לאדם לרכוש נכס פרטי. סכום ההלוואה יוענק לאדם בהתאם להון העצמי שיש לו ובתאם לנכס הפרטי שהוא מעוניין לרכוש. הבנק מציב כמה תנאים לצורך הענקת משכנתא לנכס פרטי וחשוב מאוד לדעת מהם התנאים המדוברים על מנת לבחון האם מגיע לכם לקבל משכנתא מהבנק.
מהם התנאים לקבלת משכנתא לנכס פרטי?
כאמור, ישנם כמה וכמה תנאים אותם מציב הבנק על מנת להעניק לאדם הלוואת משכנתא:
- הדבר הראשון והבסיסי ביותר הוא ההון העצמי שיש לאדם. כלומר, לכל אדם צריך להיות הון עצמי לצורך רכישת דירה. ללא הון עצמי האדם לא יוכל לקבל הלוואת משכנתא. גם גובה המשכנתא תקבע בהתאם להון העצמי שיש לאדם עבור רכישת הדירה. על כן, עליכם לבדוק מהו הסכום שבו אתם יכולים לרכוש דירה בהתאם להון העצמי שלכם.
- תנאי נוסף לקבלת משכנתא הוא העבר הבנקאי שלכם. אם אתם מצויים בחובות שאינכם מצליחים להחזיר, אם עברתם הליך פשיטת רגל או אם יש לכם תיקים בהוצאה לפועל, יתכן מאוד שלא תהיו זכאים להלוואת משכנתא
- תנאי נוסף הוא יכולת ההחזר שלכם. הבנק חייב לבחון את המצב הפיננסי שלכם בכדי לבדוק האם תהיה לכם אפשרות להחזיר את המשכנתא.
מעבר לכך, ישנם תנאים נוספים אשר כל גוף פיננסי או בנק מחליט שהם רלוונטים מבחינתו להלוואת משכנתא ועל כן, כדאי להתייעץ עם יועץ משכנתאות מקצועי ומנוסה אשר יכול לסייע לכם לבחון את התנאים השונים להלוואת משכנתא בכל בנק ולבדוק איזו הלוואת משכנתא עונה על הצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר.